CPO zelfbouw · Strandeiland, Amsterdam
It takes a village
We zoeken lef, vrijheid en community — terug in de stad. Samen bouwen we 8 tot 20 woningen op Strandeiland. Geen ontwikkelaar die het voor ons bepaalt, maar een groep bouwers die haar eigen buurt vormgeeft. Met de handen én de ideeën van de mensen die er straks wonen. De grond komt na de zomer beschikbaar; dan schrijven we ons als bouwgroep in.
De sfeer die we voor ons zien
Baksteen, stalen kozijnen, hoge ruimtes, veel groen en gedeelde buitenruimte. Er ligt bewust nog geen ontwerp: dat maken we samen met de architect zodra de kavel bekend is.
Hoe werkt meedoen?
The Amsterdam Village wordt ontwikkeld als CPO — Collectief Particulier Opdrachtgeverschap. De vereniging organiseert het gezamenlijke proces; uiteindelijk financiert ieder huishouden zijn eigen woning.
- 1Stap 1€500 inleg
Je wordt lid
Met de eerste groep richten we de vereniging op en schrijven we ons in als CPO-bouwgroep.
- 2Stap 2€0
We schrijven in op een kavel
Als een geschikte CPO-kavel beschikbaar komt, dienen we als groep onze motivatie en risicoanalyse in. We hebben Strandeiland op het oog.
- 3Stap 3± €5.000 p.p.
We worden geselecteerd
Het echte ontwikkelproces begint: architect, procesbegeleider, financieel adviseur, notaris en eerste onderzoeken. Nog zonder hypotheek — deze kosten kunnen later mogelijk worden meegenomen.
- 4Stap 4tot ± €25.000 p.p.
Optie op de kavel
Definitief ontwerp, waarborgsom, vergunningen, aanneming en financiering. Ook dit is voorfinanciering die later deels in de hypotheek kan landen.
- 5Stap 5€350.000 – €980.000
Ieder regelt zijn eigen hypotheek
Iedere bewoner vraagt zelf een hypotheek aan voor de eigen woning, afhankelijk van de eigen financiële situatie.
- 6Stap 6—
Erfpacht, vergunning en bouw
Na vestiging van het erfpachtrecht komt de hypotheek beschikbaar en start de realisatie.
- 7Stap 72,5 – 4 jaar
Oplevering
Ieder huishouden krijgt zijn eigen woning en samen beheren we de gezamenlijke ruimtes.
Waar moet ik financieel op rekenen?
- Startinleg
- €500
- Na selectie kavel
- ± €5.000
- Verdere ontwikkelfase
- ± €25.000
- Aankoop / bouw woning
- eigen hypotheek
Dit is een voorlopige ontwikkelbegroting, geen definitieve prijs. Voor iedere volgende financiële verplichting krijgen leden vooraf inzicht in begroting, risico's en planning. Vóórdat we grote verplichtingen aangaan onderzoeken we met onze financieel adviseur welk deel van de ontwikkelkosten kan worden meegenomen in de individuele woningfinanciering.
Wat gaan we bouwen?
Woningen van circa 55 tot 200 m²: van compacte starterswoningen tot grotere gezinswoningen. Iedere woning is zelfstandig, met daarnaast gedeelde voorzieningen zoals een werkruimte, buitenruimte en ruimte voor ontmoeting.
Je koopt niet in op een woning die al is ontworpen. Je wordt onderdeel van de groep die haar gaat ontwerpen.
De kavels: Strandeiland M1b
Bouwveld M1b ligt aan de Makerskade en de Makersstraat, waar wordt gewoond, gewerkt en gemaakt. De drie zelfbouwgroepen ontwerpen, realiseren en beheren samen een collectieve binnentuin.
- M1b-2woongebouw met maximaal 20 vrije sector koopwoningen
- M1b-3woongebouw met maximaal 8 vrije sector koopwoningen
Gemeente Amsterdam
Informatie, voorwaarden en links
De gemeente Amsterdam geeft de CPO-kavels op Strandeiland uit in erfpacht en stelt de spelregels vast. Hieronder de officiële documenten en de belangrijkste pagina's van de gemeente, plus onze eigen visie en informatie.
Documenten
Links gemeente Amsterdam
Goed om te weten
- De kavels worden in erfpacht uitgegeven; de gemeente selecteert bouwgroepen op basis van motivatie, organisatie en risicoanalyse.
- De algemene voorwaarden CPO beschrijven de rechten en plichten van de bouwgroep tijdens optie, ontwerp en bouw.
- Lees ook onze visie om te zien hoe wij die kaders invullen.
De bouwers
We zoeken bouwers. Geen afwachters.
Mensen die niet wachten tot een ontwikkelaar bedenkt hoe zij moeten wonen, maar het zelf tekenen. Die durven zeggen: dit stuk stad maken we samen — met eigen handen, eigen geld en eigen lef. Vrijheid en kindness zijn hier geen posterwoorden: ruimte om je eigen leven te leven, en oog voor wie naast je woont.
- Doeners die tijd en energie in het gezamenlijke ontwerp willen stoppen
- Mensen die hun buren écht willen kennen, niet alleen groeten
- Lef om mee te beslissen, geduld om samen te bouwen
- Starters, gezinnen en makers — van 55 tot 200 m²
- Huishoudens met ruimte voor voorfinanciering vóór de hypotheek
Interesse? Laat het ons weten.
Vul het inschrijfformulier in en we houden je op de hoogte van de kavel, de vereniging en de volgende stappen. Nog zonder enige verplichting.
Inschrijven voor updatesContact
Zin om mee te bouwen? Stuur ons een bericht.
Een vraag, een idee of gewoon nieuwsgierig? Laat je bericht achter — we mailen je persoonlijk terug.